办理住房抵押贷款三大雷区不可踩。
如今许多90后的消费观念完全不同，基本都是提前消费，所以贷款成了必需品，其中，房屋按揭贷款已经很受大家欢迎，所以要申请房屋抵押贷款通过也不容易，有些我们不能碰触，这就需要我们多了解房屋抵押贷款，才能避免踩到雷区，那么下面跟小编一起看看。
一、住房抵押贷款“瞧不起”小额资金。
按揭房只能贷出10万左右的小额资金，不仅仅是你以为得不偿失，转到银行的角度来看，相信它也会和你保持高度一致。因为办理住房抵押贷款，要走很远的路，走了房产评估、按揭登记等必经之路，费时费力又伤脑筋，到最后却只有小额贷款所赐的区区小利，甚至是人力成本都不足以支付，难道不是空忙一场吗？因此，各银行对住房按揭的起贷点大多设定在20、30万元，有的甚至在50万元。在这样的背景下，有小额信贷需求的用户不妨加快脚步走向“隔壁”的无抵押贷款市场，感受到的热情和温度一定会大不相同。
二、不可让按揭资金流向投资领域。
“投资有风险，入市要谨慎”，每次进入投资市场，这种声音便不绝于耳。的确，用自己的钱做投资是一种冒险，而把银行的钱当作投资，在时机成熟时，当你决定放手一搏，为牺牲的土地做好准备，而银行却不愿承担资金去向的风险呢！凡会涉及资产处置的资金交易，银行宁可不做，也会遵从现金为王的铁律。因此，如果你打算把贷款资金投向买房、炒股、炒汇等高风险领域，建议大家不要这么说。如果你打算向那些走亲民路线的非银行金融机构抛出橄榄枝的话，这一段内容请不要理会。
三、三类房产无法触动贷款机构的心。
为了保险，不管是银行还是私人借贷机构，恐怕都会不约而至，对没有上市能力的房地产冷眼相待。具体地说，下面三种类型的房产是最不受欢迎的，如果你携贷去申请抵押贷款，势必会被拒之门外：第一，不能提供购房合同的已购公房，和不能提供央产房上市证明的房屋；第二，带贷款的经济适用房；第二，未取得房产证的经济适用房；除以上三个因素外，笔者还需要拿出房屋的二次抵押贷款单来看，在面对有债务在身、贷款不清的按揭这一单业务时，银行和民间借贷机构的胆量却是鲜明的对比。为避免财产纠纷，银行会远离这类业务，而那些有强大控制能力的非银行金融机构却不这样做，它们会张开双臂，向你贷款，让你一筹莫展。
